Estimation théorique
Impasse Louis Jouvet,30130 Pont Saint Esprit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Louis Jouvet,30130-Pont Saint Esprit indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsan (30070), comprenant 741 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsan (30070), comprenant 741 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-25 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 101 | 633 | 264000€ | 2614€ |
2021-11-04 | 600 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 334 | 228000€ | 2533€ |
2022-02-23 | 510 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 125 | 954 | 249800€ | 1998€ |
2019-12-19 | 14 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 102 | 416 | 175000€ | 1716€ |
2023-06-01 | 9007 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 60 | 360 | 158000€ | 2633€ |
2022-11-25 | 5 | IMP BELLEVUE | 5 | 111 | 548 | 262900€ | 2368€ |
2020-09-29 | 61 | IMP DE L ESQUERNOISE | 4 | 84 | 213 | 125000€ | 1488€ |
2023-03-23 | 626 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 98 | 721 | 360000€ | 3673€ |
2022-07-19 | 229 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 108 | 437 | 234000€ | 2167€ |
2020-08-12 | 4 | IMP BELLEVUE | 4 | 120 | 989 | 216000€ | 1800€ |
2021-02-10 | 12 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 102 | 523 | 207899€ | 2038€ |
2021-01-11 | 526 | RUE DU 8 MAI 1945 | 10 | 322 | 1386 | 360000€ | 1118€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DES MILLE FEUILLES | 4 | 92 | 318 | 181000€ | 1967€ |
2021-05-05 | 7 | RUE DES MILLE FEUILLES | 4 | 82 | 266 | 168000€ | 2049€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DES MILLE FEUILLES | 5 | 89 | 230 | 161300€ | 1812€ |
2019-06-04 | 33 | RUE DES MILLE FEUILLES | 5 | 100 | 260 | 162000€ | 1620€ |
2021-10-28 | 278 | CHE DE GAUJAC | 4 | 105 | 1503 | 359850€ | 3427€ |
2019-12-06 | 15 | RUE DES MILLE FEUILLES | 4 | 85 | 244 | 147450€ | 1735€ |
2020-03-10 | 2 | IMP DE LA CALADOR | 4 | 83 | 655 | 229690€ | 2767€ |
2022-04-27 | 39 | RUE DES MILLE FEUILLES | 4 | 85 | 255 | 156000€ | 1835€ |
2019-05-20 | 253 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 112 | 691 | 304800€ | 2721€ |
2022-06-10 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 89 | 606 | 186000€ | 2090€ |
2020-09-10 | 17 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 48 | 1886 | 310000€ | 6458€ |
2020-09-29 | 32 | RUE DES MILLE FEUILLES | 4 | 78 | 300 | 159000€ | 2038€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DES MOURGUETTES | 5 | 106 | 717 | 145000€ | 1368€ |
2020-07-28 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 125 | 601 | 180000€ | 1440€ |
2023-05-05 | 9009 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 125 | 500 | 361572€ | 2893€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DE RIVOLI | 3 | 65 | 650 | 138000€ | 2123€ |
2020-03-09 | 9005 | IMP DU 8 MAI 1945 | 4 | 100 | 164 | 100000€ | 1000€ |
2019-10-21 | 14 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 108 | 662 | 194000€ | 1796€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DES MOURGUETTES | 4 | 126 | 758 | 149000€ | 1183€ |
2020-12-02 | 185 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 180 | 1090 | 253150€ | 1406€ |
2020-08-20 | 10 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 94 | 650 | 188000€ | 2000€ |
2022-06-03 | 12 | RUE D AUSTERLITZ | 3 | 108 | 693 | 187000€ | 1731€ |
2021-02-19 | 9 | RUE DES MOURGUETTES | 4 | 83 | 400 | 175000€ | 2108€ |
2023-04-18 | 15 | IMP DE PIERRELATTE | 5 | 98 | 1036 | 185000€ | 1888€ |
2021-03-30 | 15 | RUE GUSTAVE COURBET | 7 | 180 | 1044 | 265000€ | 1472€ |
2022-04-12 | 158 | RUE DES MOURGUETTES | 3 | 65 | 137 | 65000€ | 1000€ |
2023-02-16 | 16 | RUE GUSTAVE COURBET | 7 | 163 | 889 | 230000€ | 1411€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DE RIVOLI | 6 | 112 | 667 | 240000€ | 2143€ |
2022-10-03 | 3 | RUE D ARCOLE | 3 | 73 | 412 | 190000€ | 2603€ |
2020-08-31 | 10 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 3 | 80 | 526 | 173000€ | 2163€ |
2020-09-30 | 130 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 148 | 1300 | 312000€ | 2108€ |
2021-09-30 | 5 | IMP DES HAUTS DE SAINT JOSEPH | 3 | 90 | 756 | 224100€ | 2490€ |
2019-06-27 | 3 | RUE D ARCOLE | 3 | 80 | 1094 | 155000€ | 1938€ |
2021-01-12 | 19 | RUE DOC SAMUEL HAHNEMANN | 4 | 128 | 0 | 129750€ | 1014€ |
2021-11-24 | 54 | IMP DES CRIQUETS | 4 | 145 | 1000 | 417130€ | 2877€ |
2019-10-08 | 15 | RUE DOC SAMUEL HAHNEMANN | 3 | 64 | 236 | 75000€ | 1172€ |
2022-05-12 | 15 | RUE DOCTEUR SAMUEL HAHNEMANN | 3 | 64 | 236 | 162700€ | 2542€ |
2020-05-12 | 6 | IMP MANET | 3 | 74 | 342 | 142274€ | 1923€ |
2022-03-31 | 602 | AV ANDRE PHILIP | 5 | 125 | 611 | 277000€ | 2216€ |
2020-05-26 | 187 | RUE D ARCOLE | 4 | 120 | 1018 | 149420€ | 1245€ |
2020-05-28 | 7 | IMP MANET | 3 | 70 | 375 | 125000€ | 1786€ |
2021-05-06 | 16 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 5 | 99 | 757 | 160000€ | 1616€ |
2021-11-18 | 159 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 99 | 276 | 170000€ | 1717€ |
2019-06-14 | 1 | IMP MANET | 5 | 134 | 819 | 310000€ | 2313€ |
2020-05-20 | 49 | IMP MATISSE | 6 | 125 | 572 | 205010€ | 1640€ |
2020-08-25 | 602 | AV ANDRE PHILIP | 5 | 110 | 658 | 267000€ | 2427€ |
2023-01-06 | 602 | AV ANDRE PHILIP | 5 | 110 | 658 | 369000€ | 3355€ |
2021-06-10 | 155 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 93 | 255 | 160020€ | 1721€ |
2022-05-23 | 339 | AV ANDRE PHILIP | 4 | 65 | 1000 | 271750€ | 4181€ |
2021-12-15 | 17 | IMP DU CLOS DU LAVANDIN | 4 | 74 | 229 | 157800€ | 2132€ |
2020-06-30 | 9001 | IMP DES HAUTS DE SAINT JOSEPH | 5 | 118 | 822 | 263850€ | 2236€ |
2022-09-22 | 602 | AV ANDRE PHILIP | 6 | 134 | 400 | 275900€ | 2059€ |
2021-02-26 | 2 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 85 | 455 | 180000€ | 2118€ |
2019-05-14 | 9009 | IMP DES HAUTS DE SAINT JOSEPH | 4 | 121 | 800 | 238000€ | 1967€ |
2020-09-18 | 32 | IMP DES MENESTRELS | 4 | 90 | 0 | 167000€ | 1856€ |
2022-12-16 | 60 | IMP DES MENESTRELS | 4 | 98 | 0 | 255000€ | 2602€ |
2020-11-16 | 9021 | IMP DES MENESTRELS | 4 | 84 | 0 | 165000€ | 1964€ |
2023-03-22 | 9 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 103 | 718 | 190000€ | 1845€ |
2022-09-08 | 81 | RUE DE L ASPIC | 6 | 148 | 1664 | 371990€ | 2513€ |
2020-09-15 | 100 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 105 | 637 | 150000€ | 1429€ |
2022-09-06 | 21 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 90 | 661 | 240520€ | 2672€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DES NARCISSES | 4 | 89 | 458 | 205000€ | 2303€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DE L ASPIC | 4 | 88 | 548 | 240000€ | 2727€ |
2022-07-27 | 446 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 88 | 1109 | 170000€ | 1932€ |
2022-06-24 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 105 | 525 | 150000€ | 1429€ |
2019-12-16 | 9 | IMP DU CLOS ST JOSEPH | 4 | 92 | 550 | 200000€ | 2174€ |
2021-09-06 | 16 | CHE DE GAUJAC | 4 | 152 | 1133 | 299000€ | 1967€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DES FATOULIERS | 4 | 87 | 608 | 222000€ | 2552€ |
2022-05-16 | 5 | IMP DU CLOS ST JOSEPH | 4 | 107 | 652 | 248280€ | 2320€ |
2021-07-20 | 88 | RUE DES NARCISSES | 5 | 113 | 394 | 155000€ | 1372€ |
2022-08-25 | 8 | RUE DES NARCISSES | 4 | 83 | 540 | 214000€ | 2578€ |
2022-05-10 | 9001 | RTE DE CARSAN | 3 | 58 | 2387 | 200000€ | 3448€ |
2021-01-29 | 12 | AV GASTON DOUMERGUE | 4 | 130 | 425 | 261042€ | 2008€ |
2020-10-13 | 37 | RUE D'UZES | 3 | 78 | 429 | 165000€ | 2115€ |
2022-03-02 | 5 | IMP DES LILAS | 4 | 73 | 454 | 115000€ | 1575€ |
2021-04-13 | 53 | RUE D'UZES | 4 | 99 | 428 | 174195€ | 1760€ |
2023-04-04 | 4 | RUE JEAN RACINE | 3 | 65 | 0 | 150000€ | 2308€ |
2019-10-29 | 11 | RUE DES NARCISSES | 4 | 88 | 512 | 199000€ | 2261€ |
2022-03-04 | 54 | IMP D UZES | 4 | 102 | 590 | 359000€ | 3520€ |
2022-07-01 | 1010 | CHE DE GAUJAC | 3 | 134 | 900 | 398750€ | 2976€ |
2019-09-09 | 22 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 90 | 500 | 175490€ | 1950€ |
2020-07-24 | 236 | AV ANDRE PHILIP | 5 | 140 | 1218 | 157000€ | 1121€ |
2021-04-30 | 290 | RUE D'UZES | 4 | 81 | 210 | 160000€ | 1975€ |
2022-09-15 | 290 | RUE D'UZES | 4 | 81 | 338 | 178100€ | 2199€ |
2020-03-06 | 580 | RUE EMILE NOEL | 4 | 145 | 1021 | 181000€ | 1248€ |
2021-08-05 | 22 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 107 | 758 | 240200€ | 2245€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DES NARCISSES | 3 | 61 | 437 | 120000€ | 1967€ |
2023-01-13 | 8 | RUE LATOUR | 3 | 118 | 456 | 180000€ | 1525€ |
2020-07-31 | 9029 | CHE DE PEYRAUBE | 4 | 80 | 398 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-30 | 286 | RUE D'UZES | 5 | 106 | 508 | 177300€ | 1673€ |
2021-11-25 | 5 | RUE DU COMMANDO VIGAN BRAQUET | 4 | 92 | 633 | 260000€ | 2826€ |
2021-12-21 | 9 | RUE LATOUR | 3 | 58 | 347 | 175000€ | 3017€ |
2019-11-26 | 7 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 309 | 180000€ | 2045€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DU MAJOR LAURENT SOLER | 3 | 165 | 716 | 272100€ | 1649€ |
2020-11-27 | 240 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 107 | 60 | 232000€ | 2168€ |
2023-03-31 | 86 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 117 | 601 | 350000€ | 2991€ |
2020-03-13 | 9001 | RUE DE GIVORS | 3 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2021-06-10 | 9001 | RUE DE GIVORS | 3 | 70 | 0 | 133870€ | 1912€ |
2022-06-18 | 9001 | RUE DE GIVORS | 3 | 70 | 0 | 142500€ | 2036€ |
2022-11-08 | 9001 | RUE DE GIVORS | 3 | 70 | 0 | 154270€ | 2204€ |
2021-12-16 | 9001 | RUE DE GIVORS | 3 | 75 | 0 | 125000€ | 1667€ |
2021-09-17 | 9001 | RUE DE GIVORS | 3 | 75 | 0 | 142000€ | 1893€ |
2021-04-15 | 9001 | RUE DE GIVORS | 4 | 85 | 0 | 105000€ | 1235€ |
2020-08-20 | 9001 | RUE DE GIVORS | 4 | 85 | 0 | 118000€ | 1388€ |
2022-10-12 | 9001 | RUE DE GIVORS | 4 | 85 | 0 | 121000€ | 1424€ |
2020-06-05 | 9001 | RUE DE GIVORS | 4 | 85 | 0 | 142000€ | 1671€ |
2021-12-17 | 9001 | RUE DE GIVORS | 4 | 85 | 0 | 156600€ | 1842€ |
2021-05-17 | 9001 | RUE DE GIVORS | 4 | 85 | 0 | 160590€ | 1889€ |
2023-02-03 | 9001 | RUE DE GIVORS | 4 | 85 | 0 | 179000€ | 2106€ |
2021-02-05 | 410 | RUE D'UZES | 3 | 86 | 499 | 215531€ | 2506€ |
2020-10-06 | 550 | RUE EMILE NOEL | 5 | 137 | 644 | 206414€ | 1507€ |
2022-09-27 | 9 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 115 | 483 | 215000€ | 1870€ |
2022-12-16 | 620 | RUE EMILE NOEL | 5 | 123 | 1001 | 350000€ | 2846€ |
2020-06-18 | 7 | RUE LATOUR | 4 | 80 | 871 | 298910€ | 3736€ |
2019-10-15 | 7 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 85 | 208 | 170000€ | 2000€ |
2021-10-12 | 7 | RUE DU 55E REGT D INFANTERIE | 4 | 75 | 729 | 170000€ | 2267€ |
2020-07-24 | 4 | RUE LATOUR | 3 | 72 | 117 | 50000€ | 694€ |
2019-12-10 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 92 | 608 | 160000€ | 1739€ |
2021-07-06 | 4 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 107 | 600 | 150000€ | 1402€ |
2020-03-05 | 7 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 150 | 474 | 162000€ | 1080€ |
2020-12-16 | 382 | RUE D'UZES | 4 | 84 | 294 | 175000€ | 2083€ |
2022-08-12 | 121 | RUE DU 55E REGT D INFANTERIE | 3 | 80 | 473 | 198408€ | 2480€ |
2023-01-06 | 267 | RUE D'UZES | 4 | 85 | 503 | 225000€ | 2647€ |
2021-04-07 | 9 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 87 | 317 | 141100€ | 1622€ |
2022-12-19 | 190 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 93 | 0 | 112000€ | 1204€ |
2022-09-27 | 33 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 0 | 43708€ | 397€ |
2021-11-19 | 8 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 90 | 261 | 146000€ | 1622€ |
2019-07-26 | 9001 | IMP DES AMANDIERS | 6 | 156 | 159 | 200000€ | 1282€ |
2021-11-02 | 422 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 107 | 1267 | 230000€ | 2150€ |
2020-08-04 | 4 | IMP DE GAUJAC | 5 | 95 | 506 | 193000€ | 2032€ |
2022-05-24 | 31 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 138 | 811 | 285000€ | 2065€ |
2021-09-15 | 8 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 100 | 325 | 147700€ | 1477€ |
2022-12-30 | 8 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 100 | 325 | 154640€ | 1546€ |
2019-12-23 | 2 | IMP DE CARIGNAN | 6 | 119 | 458 | 165000€ | 1387€ |
2020-10-09 | 51 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 119 | 1072 | 180000€ | 1513€ |
2022-11-24 | 15 | RUE AUZEPY MOREL | 6 | 132 | 252 | 126000€ | 955€ |
2020-08-05 | 4 | IMP DE CARIGNAN | 4 | 73 | 469 | 180000€ | 2466€ |
2019-10-25 | 490 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 102 | 495 | 245000€ | 2402€ |